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Pour les amoureux de la belle pierre, ravissante fermette sur 829 m², immédiatement habitable. Elle est située dans le Chatillonnais, au centre du petit village de Channay entouré de forêt, à la limite de la Champagne, secteur Laignes / les Riceys.

  - Gare TGV de Montbard à 36Km - Paris (66 minutes / gare de Lyon).
  - Internet Très haut débit

On y accède par un porche situé sous un vaste grenier qui donne sur une cour sans vis-à-vis. Au fond de la cours, une étable dont le grenier donne sur le jardin.
En prolongement se trouve la maison d'habitation. Un escalier dans la cours permet d'accéder à la maison (Salon), ainsi qu'au jardin.

Maison d'habitation :
 
Un rez de chaussée avec deux entrées
    - la première donne accès directement de la cour à une cuisine équipée
     -la deuxième donne accès à une entée desservant :
             1 salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et un WC.
             1 espace pour une machine à laver,
             1 cellier.
             1 escalier pour accéder à l’étage de la maison.
             1 porte conduisant à la cuisine.

Etage :
            Un grand palier aménagé d’armoires de rangement dessert : 
             1 chambre.
             1 dressing.
             1 salle de bain avec une douche à l’italienne, une baignoire et un WC.
             1 salon/bureau donnant au fond sur 1 chambre.
             1 salon avec une cheminée (insert) et un escalier desservant le grenier (combles sous rampants).

Dépendances :
            1 cave au rez de chaussée sous l'escalier de la maison d'habitation.
            1 grande grange (125 m²) utilisé en garage avec un grand grenier avec possibilité d'aménagement.
            1 porche d'entrée.
            1 ancienne étable avec grenier à foin.
            1 ancienne sou à cochon.

Caratèristiques de la Fermette :
            - Cuisine aménagée.
            - Description des tableaux électriques de la maison, de la cour et de la grange.
            - Chauffage de la Maison (cuisine, de l'étage par l'insert) et Installation électriques.
            - Eaux pluviales.
            - Eaux usées.
            - Toitures et Isolation de la maison.
            - Alimentation eau potable et mise en hors gel de ma maison.
            - Plans et documents divers.  
    
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